구로구 초역세권 입지 제안 件

창업지역:구로구 천왕역

평수: 217평

연락처: 010-5642-3800

이메일: xoom77@naver.com

기타 질문은 아래에 남겨주세요^^

귀사의 일익 번창함을 기원합니다.

안녕하세요. 천왕역 모아엘가 트레뷰 시행사 직영 최승철 팀장입니다.

저희는 천왕역 인근에 신축 중인 천왕역 모아엘가 트레뷰 상가 내에서 귀사의 신규 매장 입점을 제안드리고자 합니다.

시행사에서 직접 진행하는 천왕역에 모아엘가 트레뷰를 아래와 같이 안내 하오니, 검토 부탁드립니다.

< 천왕역 모아엘가 트레뷰 개요 >

입주시기: 2025년 7월 ( 준공/입주 예정 )

위치: 서울 구로구 오류동 214-28

규모:

아파트 26층, 440세대 ( 4개동 )

상가: 지상 1~2층

< 위치 및 상권 >

- 접근성

7호선 천왕역에서 도보 1분 이내 거리로, 지하철 이용객의 유동인구 확보 가능

상가 앞 4차선 도로 및 버스정류장(20m 거리) 배치

-배후수요

아파트 440세대 직결

주변 18,000세대 이상의 주거 밀집 지역

상가 인근 오남중학교 위치, 학생 및 학부모 수요 기대

-상가 조건

상가 총 길이 약 200m로 높은 가시성과 접근성

< 천왕역 입지의 장점 >

- 편리한 접근성

천왕역 도보 30초 거리와 버스정류장 인근의 입지는 대중교통 이용자와 보행자들의 접근을 극대화합니다.

- 확보된 고객층

아파트 440세대와 배후 18,000세대의 고정적인 주거 수요는 물론, 인근 학교와 학부모 등 다양한 고객군 확보가 가능합니다.

- 상가 위치의 가시성

사거리 및 역과의 1분 이내 거리로 간판효과가 띄어남.

440세대 대단지이며,도로와 인접하고, 도로 근접성으로 지속적인 고객 유입이 예상됩니다.

< 핵심 요약 >

신축이라 권리금 없음.

향후 권리금 가치 상승 기대

초역세권 도보 30초 거리

경쟁 업체 현저히 적음

사거리로 유동인구 많음

아파트 세대 직결

배후 수요 18000세대

상기 내용 및 첨부와 같이 입지 제안을 드리오니, 검토부탁드립니다.

감사합니다.

< 문의 및 연락처 >

담당자: 최승철 팀장

연락처: 010-5642-3800

E-mail: xoom77@naver.com